杭州市城市房屋买卖合同

杭州市城市房屋买卖合同

杭州市城市房屋买卖合同

第一章 总则

第一条 合同目的和基本内容

本合同是买方和卖方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，就买卖房屋事宜达成的协议。本合同的目的是明确双方的权利义务，保障交易双方的合法权益。

第二条 买卖双方

买方：

姓名/名称： ____________________

证件类型及号码：___________________

联系地址：_______________________

卖方：

姓名/名称： ____________________

证件类型及号码： ___________________

联系地址： _____________________

第三条 房屋基本情况

房屋名称： ____________________

房屋坐落： ____________________

房屋面积： ____________________ 平方米

土地面积： ____________________ 平方米

产权证号： ____________________

建筑年份： ____________________

用途： ____________________

房屋现状及规划： ________________

第二章 购买条件

第四条 房屋价格

1.本房屋买卖合同的总价为：______________________ 元（大写：_____________________）。

2.买方需按照如下方式支付房屋总价：

a) 首付款：______________________ 元，买方于购房合同签署之日起 ____________ 个工作日内支付；

b) 尾款：______________________ 元，买方于办理过户手续前 ____________ 个工作日内支付。

3.房屋过户税费由买方和卖方按照法律规定负担。

第五条 构成拒绝交易的情形

1.如买方在合同生效后且完成首付款后5个工作日内，不支付或拒绝支付尾款，视为买方拒绝交易。卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

2.如卖方在合同生效后未按照约定签署过户手续或拒绝签署过户手续，视为卖方拒绝交易。买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

第三章 权利和义务

第六条 卖方权利和义务

1.卖方应当按照约定时间将房屋交付买方，并保证房屋及相关权属手续真实合法。

2.卖方应当提供真实、准确的房屋交付清单和相关证明文件。

3.卖方应当负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关证件交付买方。

4.除非有书面约定，卖方在交付房屋前不得转让、抵押、扣留房屋所有权。

第七条 买方权利和义务

1.买方应按照约定时间支付购房款项，不得迟延或拖欠。

2.买方应负责支付房屋过户所需的税费及相关费用，并按时履行过户手续。

3.买方应按时接收卖方交付的房屋，并进行验收。

4.买方应基于对房屋的合理使用，保护房屋的结构和设备，并及时维修和维护。

5.买方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事禁止的活动。

第八条 房屋状况保证

1.卖方保证所售房屋拥有合法产权，并无产权争议、查封或被征收的风险。

2.卖方保证房屋不存在重大质量问题，并提供真实可靠的基础设施和设备保养记录。

3.买方在购房验收合格之日起 ____________ 年内发现房屋存在重大质量问题的，有权向卖方要求修复或重新交付房屋。

第九条 违约责任

1.如买方未按合同约定支付房屋款项或迟延支付，除支付违约金外，还应支付相应的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

2.如卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.除非双方经协商或法院判决，否则任何一方均不得解除本合同。

第四章 合同解释与争议解决

第十条 合同争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商未果，可依法向相关仲裁、调解机构申请仲裁或调解。

2.双方一致同意，本合同争议以杭州市人民法院为第一审管辖法院。

第十一条 其他约定

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，双方协商后以书面形式补充本合同附件。

3.本合同自双方签署之日起生效。

第十二条 合同附件

1.房屋交付清单

2.房屋产权证及其他相关证件复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他_____________________

附件：房屋交付清单样本

房屋交付清单

房屋名称：________________________

房屋坐落：________________________

买方：_____________________________

卖方：_____________________________

交付清单：

房屋钥匙 __________ 押金 __________ 元

房屋户型图 ___________ 张

房屋产权证 ___________ 份

房屋状况说明 ___________ 份

房屋设施设备清单：

- 管道系统 ___________ 份

- 水电设备 ___________ 份

- 暖气设备 ___________ 份

- 其他 ___________ 份

以上系双方确认的房屋清单，买方接收后视为验收合格。

买方签字：____________________ 日期：___________________

卖方签字：____________________ 日期：___________________