天津市房屋买卖居间协议书
天津市房屋买卖居间协议书
甲方：（出售人）
身份证号码：
地址：
电话：
乙方：（购买人）
身份证号码：
地址：
电话：
为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经过充分协商，就天津市房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1 房屋情况：甲方是对房屋合法所有权人，拥有该房屋的所有权，并具备出售该房屋的权利。房屋基本信息如下：
房屋所在地：
房屋面积：
房屋户型：
建筑年代：
产权证号：
土地使用权证号：
1.2 房屋权属：甲方保证房屋不存在权属纠纷，不受他人债权或债务的影响，不存在未经登记的房屋转让或抵押情况。
二、买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格：甲方同意将房屋以人民币（以下简称"元"）出售给乙方。双方约定的房屋总价为_______元。
2.2 付款方式：乙方在签署本协议时，向甲方支付_______元作为意向金。意向金的支付方式为____________。若交易最终不成立，甲方应将意向金退还给乙方；若交易最终成立，该笔意向金将计入乙方的购房款中。
2.3 房屋过户：乙方应当在______个工作日内支付全部购房款，并承担过户费用和税费。
三、权证手续及税费
3.1 过户手续：乙方在支付全部购房款后，甲方应配合乙方进行房屋过户手续。过户需要的相关文件和材料由双方共同办理，费用由乙方承担。
3.2 税费负担：过户过程中产生的税费由乙方承担。
四、房屋状况
4.1 甲方保证房屋不存在严重瑕疵或其他影响使用功能的潜在问题。若房屋存在瑕疵或问题，甲方应事先书面告知乙方，并经双方协商解决。
4.2 若因甲方隐瞒或故意不告知房屋存在的问题导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应赔偿责任。
五、违约责任
5.1 甲方违约责任：甲方如有以下行为，应向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总价的____%。
- 甲方以其他名义出售房屋；
- 甲方未能如期过户；
- 房屋存在权属纠纷等问题，导致交易无法完成。
5.2 乙方违约责任：若乙方无正当理由违约，应向甲方支付违约金，违约金的金额为合同总价的____%。且甲方有权解除协议，追究乙方的违约责任。
六、附加条款
（在这一部分，可以根据实际情况加入自己的要求和约定，比如可能涉及到交付时间、房屋维修责任、临近环境、居住权时间等等。）
七、争议解决
本协议的解释、变更、补充和执行均适用中华人民共和国法律。双方在执行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
（在这一部分，可以加入其他双方约定的事项，以补充完善本协议。）
九、协议生效
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出售人）签字： 日期：
乙方（购买人）签字： 日期：
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