湖北房屋买卖合同书

湖北房屋买卖合同书

湖北房屋买卖合同书

甲方：[卖方姓名]

乙方：[买方姓名]

鉴于甲方是名湖北省城市[卖方所在城市]的业主，拥有位于[房屋地址]的房屋所有权，现有意将该房屋出售给乙方；

鉴于乙方对该房屋相关信息已做了解并对该房屋具有购买意愿，双方经过友好协商，订立本合同，以明确双方权益。

第一条 房屋基本信息

1. 房屋描述：该房屋属于[住宅/商铺/办公楼等]，总建筑面积为[具体面积]平方米，建筑年代为[具体年份]，所在层数为[具体层数]，具有独立产权，产权证号为[具体证号]。

2. 房屋权属：该房屋的权属、面积和边界等方面的问题已由乙方查明，若因此产生的问题由乙方负责；

3. 房屋使用权：甲方自房屋交付之日起向乙方提供合法、有效的房屋使用权。

第二条 房屋价格及付款方式

1. 房屋总价：本房屋买卖合同的总价为[具体金额]人民币，双方认可该价格；

2. 付款方式：

(1) 甲方自愿向乙方提供一定比例的贷款，具体比例为[具体比例]，贷款机构为[具体机构]，贷款期限为[具体期限]；

(2) 乙方应于双方签订本合同后[具体天数]内向甲方支付首付款，首付款金额为[具体金额]人民币，首付款支付方式为[具体方式]；

(3) 乙方应于双方签订本合同后[具体天数]内支付房屋剩余款项，剩余款项支付方式为[具体方式]；

第三条 产权转移及过户

1. 过户时间：乙方于双方履行完所有相关手续及支付相应款项后[具体天数]内，协助甲方办理房屋所有权的过户手续；

2. 过户费用：过户费用由甲方承担，包括但不限于过户税费、公证费等；

3. 过户权益：乙方在产权过户手续办理前不得对该房屋进行任何改变、转让或抵押等行为；

4. 不可抗力：如因政府相关规定、法律法规或不可抗力因素，导致产权过户受阻，双方应友好协商解决或解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，双方互不承担违约责任。

第四条 房屋交付与验收

1. 交付时间：双方约定的交房时间为[具体日期]；

2. 交付方式：甲方应向乙方提供完整、有效的产权证及相关证件；

3. 房屋问题：乙方应在房屋交付时进行验收，对房屋的建筑结构、设施设备、基础设施等进行检查，如有任何问题应及时告知甲方并要求处理；

4. 争议解决：对于房屋交付过程中的争议，双方应友好协商，如协商无果则提交有关部门进行调解或仲裁。

第五条 房屋的权益保障

1. 房屋质量：甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准；

2. 隐藏问题：房屋交付后若出现由卖方在交易过程中隐瞒或不合理理由拒绝告知的质量问题，乙方有权维权并要求甲方承担相应责任；

3. 修缮权益：在乙方取得产权后，发现房屋存在正常磨损或有必要维修时，乙方有权自行维修并要求甲方承担部分或全部修缮费用；

4. 法律责任：如甲方因未尽义务导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。

第六条 违约责任

1. 甲方违约：如甲方未能按照本合同约定的时间交房或不提供合法有效的房屋使用权，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并有权要求违约金；

2. 乙方违约：如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项或提供相关资料，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约金及相关的法律责任。

第七条 合同效力及争议解决

1. 合同效力：本合同经双方签署，并经相关部门公证后生效，对双方具有法律约束力；

2. 争议解决：如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决，协商不成的由合同签订地所在地人民法院处理。

第八条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

2. 该房屋的交付地点为房屋所在地。

甲方：（签名） 乙方：（签名）