合同房屋买卖

合同房屋买卖

合同房屋买卖协议

甲方： [卖方姓名/公司名称]

地址： [卖方地址]

联系电话： [卖方电话]

乙方： [买方姓名/公司名称]

地址： [买方地址]

联系电话： [买方电话]

一、房屋信息

1.1 房屋地址：

1.2 户型： [几室几厅]

1.3 建筑面积： [平方米]

1.4 房屋所属权属性质： [商品房/公房/经适房/其他]

1.5 房屋使用权证编号： [编号]

1.6 房屋权属证明：

附件1：产权证书正本（复印件）

附件2：不动产权属登记证明（复印件）

附件3：其他相关证明材料（如有，复印件）

二、房屋买卖价格和支付方式

2.1 买卖房屋总价（人民币）：[金额]

2.2 首付款（人民币）：[金额]

2.3 贷款金额（人民币）：[金额]

2.4 贷款期限：[期限]

2.5 贷款利率：[利率]

2.6 买房贷款机构信息：

机构名称：[名称]

地址：[地址]

联系人及电话：[姓名/电话]

2.7 买卖房屋的权属过户及税费：

（1）房屋权属过户费用由买方承担，包括但不限于契税、不动产登记费、过户手续费等。特殊情况下，卖方需承担部分或全部过户费用，详见附件4。

（2）其他费用及税费由各方按照法律规定承担。

三、房屋交付与验收

3.1 交房日期：乙方向甲方支付首付款之日起 [天数] 天内办理交房手续，卖方将房屋交付买方。

3.2 房屋形式交付：交付标准为卖方将房屋“以现状现有设施设备使用状况交付给买方”的承诺，具体交付标准见附件5。

3.3 房屋验收：房屋交付后，买方有权对其进行验收，并在 [天数] 天内提出书面意见，卖方应积极协助解决。

四、违约责任

4.1 买卖双方同意，若任何一方未能履行本合同规定的义务，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2 若买方未按约定支付购房款项，甲方有权保留房屋所有权，并有权解除本合同，同时乙方支付的首付款将不予退还。

4.3 若卖方未按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

4.4 除非另行约定，任何一方未履行本合同约定的任何义务，除承担违约责任外，还应支付对方由此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

五、其他约定事项

5.1 附件：

（1）附件1：房屋产权证明材料

（2）附件2：卖方个人/公司证件复印件

（3）附件3：买方个人/公司证件复印件

（4）附件4：过户费用承担约定

（5）附件5：房屋交付标准

（6）附件6：其他约定事项

5.2 本合同的变更、补充及解释均须以书面形式作出。

5.3 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并作出补充协议。

5.4 本合同一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字： 签字：

日期： 日期：

以上是一份典型的合同房屋买卖内容。在实际操作中，卖方和买方可以根据具体情况进行一些调整和补充，以确保双方的权益得到保障。例如，卖方可以要求买方在特定时间内支付首付款，并约定一个过户费用的分摊比例；买方可以要求卖方提供房屋交付标准，并明确验收期限。