认购书房屋买卖合同
认购书房屋买卖合同
合同编号：[合同编号]
甲方（认购方）：
姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]
通讯地址：[甲方通讯地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（出售方）：
姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]
通讯地址：[乙方通讯地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于，甲方向乙方表示愿意购买位于[房屋所在地址]的房屋（以下简称“房屋”）。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在自愿、平等的基础上，通过友好协商，达成如下合同：
第一条 房屋描述
1.1 房屋详细描述
甲方确认自愿购买的房屋情况如下：
房屋所在地址：[房屋所在地址]
面积：[房屋面积]
房屋结构：[房屋结构]
房屋数量：[房屋数量]
1.2 房屋权属
乙方在此向甲方确认，房屋的所有权属清晰且合法，并保证无任何纠纷或限制，乙方将在签署正式买卖合同时将房屋产权证书等相关文件交付给甲方。
1.3 其他附属设施
甲方确认房屋内的其他附属设施（例如：车位、储藏室等），如果有的话，其权属归属明确，并在本合同中进行详细描述。
第二条 价格和支付方式
2.1 价格
乙方同意将房屋出售给甲方，以总价人民币[总价]元（大写：[总价大写]）的价格。
2.2 付款方式
2.2.1 认购金
甲方在签署本合同时支付人民币[认购金]元（大写：[认购金大写]）作为认购金，用于确认甲方的购买意向。
2.2.2 首付款
在正式买卖合同签署前，甲方需向乙方支付人民币[首付款]元（大写：[首付款大写]）作为首付款，用于确认甲方的购房意向。
2.2.3 尾款
甲方在正式买卖合同生效后，应向乙方支付人民币[尾款]元（大写：[尾款大写]）作为尾款，用于完成房屋交易。
第三条 房屋交付和过户手续
3.1 房屋交付期限
乙方在接收到甲方支付首付款后的[确认的交付期限]内，应将房屋及其所附设施、证照等相关文件移交给甲方。
3.2 过户手续
乙方应协助甲方完成房屋交易的所有过户手续，包括但不限于房屋产权证书过户、相关税费缴纳等。
第四条 违约和争议解决
4.1 违约责任
4.1.1 乙方违约
乙方如未按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方或未协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方退还甲方已支付的认购金、首付款和尾款，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
4.1.2 甲方违约
甲方如未按照本合同约定的时间支付认购金、首付款或尾款，并且在乙方发出书面通知后的[通知期限]内未补齐款项，乙方有权解除本合同，并可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
4.2 争议解决
本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用[国家/地区]法律。若甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决；若协商不能解决，双方同意将纠纷提交[仲裁/法院]解决。
第五条 其他事项
5.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
5.2 本合同一式[份数]，甲乙双方各执[份数]份，均具有同等法律效力。
甲方签章：
日期：
乙方签章：
日期：
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