实用的房屋买卖合同模板集锦
房屋买卖合同模板集锦
合同编号：_____________________
本合同由买卖双方自愿订立，共同遵守以下条款及条件：
第一条 房屋信息
1.1 房屋基本信息：
房屋地址：____________________
房屋总面积：__________________ 平方米
房屋现状：____________________
产权情况：____________________
1.2 房屋权属证明：
买方在签订合同时应提供完整的房屋权属证明，并承诺提供真实的产权情况。
1.3 房屋权属约定：
卖方保证所出售的房屋在签订合同时具有无限制的所有权，并且不存在未经登记的抵押、查封、财产保全等情况。
第二条 房屋价格及交易款项
2.1 房屋总价：
房屋的总价为人民币（大写）____________________元整。
2.2 买卖双方约定的交易款项及支付方式如下：
- 订金：双方约定支付订金，金额为人民币（大写）____________________元整，支付方式为_____________。
- 首付款：买方应在__________（日期）前支付首付款，金额为人民币（大写）____________________元整，支付方式为_____________。
- 尾款：买方应在__________（日期）前支付尾款，金额为人民币（大写）____________________元整，支付方式为_____________。
第三条 过户手续及税费
3.1 过户手续：
卖方应承担出售房屋的过户手续及相关费用，包括但不限于房屋权属证明、房屋交易税、房屋过户登记等。
3.2 税费：
房屋买卖交易所需缴纳的税费由买卖双方按照法律规定进行分担。具体分担方式如下：
- 增值税：卖方负责缴纳全部增值税。
- 印花税：买方和卖方分别按照房屋总价的____%进行缴纳。
- 其他税费：根据法律规定，买卖双方按照实际分担。
第四条 房屋交付及验收
4.1 房屋交付：
卖方应当在签订本合同时将房屋及配套设施按照约定交付买方，并确保其符合相关法律规定的质量标准。
4.2 房屋验收：
买方有权对房屋进行验收，确保其符合合同约定的质量和数量。如发现质量问题，买方有权进行书面通知卖方，并要求卖方进行整改或退款。
第五条 违约责任
5.1 买方违约：
买方如未按照合同约定支付款项或拒绝接受房屋交付，视为买方违约。卖方有权保留已支付的订金，并可以要求买方支付违约金，违约金的金额为合同总价的____%。
5.2 卖方违约：
卖方如未按照合同约定交付房屋，视为卖方违约。买方有权要求卖方履行合同或要求支付违约金，违约金的金额为合同总价的____%。
第六条 合同生效和解决争议
6.1 合同生效：
本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。
6.2 争议解决：
本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。
第七条 其他约定
7.1 双方共同约定：
本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并在书面形式上进行补充约定。
7.2 合同变更：
本合同的变更需经双方当事人的书面协议，并在签字盖章后生效。
（以下是个别省略，仅供参考）
...
买方（签字/盖章）：____________________ 日期：____________________
卖方（签字/盖章）：____________________ 日期：____________________
见证人（签字/盖章）：____________________ 日期：____________________
本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_____________________
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