父母房屋买卖合同
父母房屋买卖合同
合同编号:
买卖双方:
卖方（父母）:
姓名:
身份证号码:
电话号码:
住址:
买方（子女）:
姓名:
身份证号码:
电话号码:
住址:
房屋基本信息:
房屋地址:
房屋面积:
建筑类型:
房屋现状:
一、房屋买卖条款
1.房屋交付
1.1 卖方保证房屋所有权合法有效，并在签署本合同时提供有效的房屋所有权证书或相关证明文件。
1.2 买方同意在本合同签署后7日内支付房屋总价款的**%作为定金，卖方收到定金后，应立即交付房屋的实际物权，并将房屋证书等相关资料办理过户手续。
1.3 卖方应确保房屋交付时，没有抵押、查封、异议等纠纷，若因卖方原因导致不能办理过户手续，卖方须承担相应法律责任。
1.4 若买方未按照约定期限支付房屋总价款，买方应赔偿卖方因此产生的相关费用和损失。
2.房屋价格
2.1 房屋总价款为人民币**万元。
2.2 买方应在签署本合同后7日内支付房屋总价款的**%作为定金，剩余房款需在交付房屋时一次性支付。
2.3 若发现房屋价格中有虚假陈述或隐瞒事实，买方有权解除合同并要求卖方返还所有支付款项。
3.房屋质量和权益保证
3.1 卖方保证房屋质量符合相关法律法规的规定，无严重安全隐患。
3.2 若发现房屋质量存在问题，买方有权委托第三方鉴定机构进行评估，并要求卖方承担修复费用或降低房屋总价。
3.3 卖方保证房屋交付时没有债权、赔偿、查封等纠纷，否则由卖方承担相应的法律责任。
4.过户手续和费用
4.1 过户手续费用由买卖双方共同承担。
4.2 卖方应协助买方办理过户手续，买方提供所需的相关文件和资料。
5.违约责任
5.1 若买卖双方中任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担由此产生的相关费用和损失。
5.2 违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的经济损失。
二、其他条款
1. 合同生效与解除
1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
1.2 买卖双方同意在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决，无法协商解决的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 合同变更和解释
2.1 买卖双方一致同意，如需变更本合同的任何内容，应经双方书面协商并签署补充协议。
2.2 本合同的一切解释、争议由买卖双方协商解决。
3. 合同附件
3.1 本合同的附件包括但不限于房屋证书、身份证明、房屋照片等。
4. 合同履行地和通知地址
4.1 本合同的履行地为卖方所在的省市。
4.2 买卖双方的通知地址为合同中所注明的住址。
5. 合同存档
5.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
本合同经卖方、买方充分阅读并理解后，双方在自愿平等的基础上签署。
卖方签字： 日期：
买方签字： 日期：
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