公有住房个人房屋买卖协议
公有住房个人房屋买卖协议
甲方：买方（个人）姓 名：_________
联系地址：_________
身份证号码：_________
电话号码：_________
乙方：卖方（个人）姓 名：_________
联系地址：_________
身份证号码：_________
电话号码：_________
鉴于甲方有购买乙方所拥有的公有住房的愿望，乙方愿意将该房屋出售，并能提供相关所有权证明材料，双方达成一致，特制定本协议。
第一条：房屋基本情况
乙方所拥有的房屋位于_______（地址），房屋面积为_______（平方米），房屋所处楼层为_______，具体房屋平面图、商业设备等详细情况见附录。
第二条：房屋权属证明
1. 乙方拥有该房屋的所有权证明材料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、土地批准文件等。甲方有权要求乙方提供相应的证明文件，并对其真实性进行核对和确认。
2. 若乙方房屋权属证明出现不符合实际情况或存在问题的情况，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。
第三条：房屋交付方式和日期
1. 乙方应在签订本协议后的_______日内，将该房屋的实际控制权交付给甲方。
2. 交付时，乙方应当保证房屋的质量没有损坏或其他任何问题。甲方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应承担修复责任。
第四条：房屋交易价格
1. 甲方同意以_______（货币单位）的价格购买乙方所拥有的该房屋。
2. 双方同意以现金方式进行付款，甲方应在（日期）前全额支付购房款项。
3. 如甲方未按时支付购房款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。
第五条：房屋过户手续
1. 根据本协议约定，甲方在支付购房款项后，乙方应提供相关的过户手续文件，并与甲方一同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。
2. 过户费用由双方各自承担，各类税费由国家相关法律规定执行。
第六条：房屋维修责任
1. 交付房屋之后，乙方不再承担该房屋的维修责任。
2. 甲方购房后的房屋维修和日常维护责任由甲方自行承担。
第七条：违约责任
1. 任何一方未能履行协议约定内容的，应承担相应的违约责任。
2. 如果一方未能履行协议约定内容，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约金。
3. 协议解除后，房屋、财产证件等相关权益归违约方所有，但违约方应退还已支付的购房款项。
第八条：争议解决
1. 双方因本协议的解释、履行等问题产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。
第九条：其他约定事项
1. 本协议未尽事宜由双方协商解决并以书面形式补充协议为准。
2. 本协议自双方签字盖章之日生效。
甲方（买方）签字：_______
乙方（卖方）签字：_______
日期：_______
附件：
1. 房屋平面图
2. 商业设备清单
3. 其他相关证明文件
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