安置房转让房屋买卖合同书

安置房转让房屋买卖合同书

房屋买卖合同

甲方：[买方姓名]

乙方：[卖方姓名]

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于[房屋所在地]的房屋，双方本着平等、自愿的原则，就房屋买卖事宜达成以下合同：

一、房屋描述

1. 房屋基本情况：

地址： [房屋详细地址]

总建筑面积： [房屋总建筑面积]

户型： [房屋户型]

朝向： [房屋朝向]

房屋现状： [房屋现状，如毛坯房、装修好的房屋等]

使用权属： [房屋使用权属，如商品房、集体建设用地上房屋等]

2. 房屋附属设施：

[列出房屋所附属设施及现状，如车位、储物间等]

3. 产权证或证载明情况：

乙方应提供全套合法的房屋产权证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房屋分割、房屋质量检验报告等。

二、交易价格

1. 总价：[房屋总价]（大写：人民币_________________元）。

合同成立日期前，甲方向乙方支付定金[定金金额]（大写：人民币_________________元）。

2. 付款方式：

a. 合同成立之日起[多少天/月]内，甲方应向乙方支付首付款[首付款金额]（大写：人民币_________________元）。

b. 余款应在[多少天/月]内付清并进行过户手续。

三、过户及税费

1. 过户办理：

a. 本合同约定的办理过户日期为[具体日期]，办理地点为[具体地址]。

b. 办理过户所需的各项费用由乙方承担。

c. 过户手续办理期间，房屋的使用权仍归乙方所有，甲方有义务配合办理相关手续。

d. 若因乙方原因导致过户无法办理的，乙方应向甲方支付违约金。

2. 房屋税费：

a. 过户税费由乙方承担。

b. 买卖房屋合同时的增值税、营业税、契税、印花税、房产税等按照国家有关税法规定由买卖双方按比例负担。

四、产权保证

1. 乙方保证所出售的房屋是合法拥有的，并无任何限制。

2. 如发生因乙方原因导致甲方无法获得产权或使用权的情况，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的所有费用并赔偿相应损失。

五、房屋状况鉴定

1. 房屋交付：

a. 房屋在过户完成之日起[多少天]内，乙方应将房屋交付给甲方。

b. 甲方有权对房屋进行验收，并在[最晚多少天]内提出书面异议。

c. 如甲方未在规定时间内提出异议，则视为认可房屋符合合同约定，同意房屋所有权转移。

2. 房屋保修：

甲方购房之日起，房屋出现非人为损坏，乙方应负责维修或提供相应赔偿。

六、违约责任

1. 乙方违约：

如乙方违约导致合同无法履行的，乙方应承担[违约金金额]（大写：人民币_________________元）的违约金，并退还甲方已支付的全部费用。

2. 甲方违约：

如甲方违约导致合同无法履行的，甲方所支付的定金将不予退还，同时甲方还应支付乙方[乙方损失金额]（大写：人民币_________________元）的赔偿金。

七、争议解决

本合同的争议应当友好协商解决，协商不成时提交[协商解决指定机构]解决。如协商仍不成，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他事项

1. 本合同一式[几]份，甲乙双方各执[几]份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同约定的事项履行完毕。

3. 其他未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后进行补充约定。

甲方（买方）：

签署日期： [日期]

乙方（卖方）：

签署日期： [日期]

以上合同仅为参考，具体内容请根据实际情况进行调整和修改。