实用的安置房买卖合同
安置房买卖合同
一、合同背景及目的
本合同为买卖双方就安置房的买卖事宜所订立的协议，旨在确保买卖双方的权益，规范买卖行为，明确合同条款，保障交易安全和合法性。
二、合同主要条款
1. 出售房屋信息
卖方应提供准确的出售房屋信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况、配套设施等。若有特殊情况影响房屋的合法性或使用权，卖方应明确告知买方。
举例：房屋地址为XX市XX区XX街XX号，建筑面积为100平方米，三居室，高楼层，精装修，配有中央空调、电视、洗衣机等家电设施。
2. 交易价格及支付方式
双方应商定房屋的交易价格，买方应支付相应的首付款或全款。支付方式可以采用一次性付款、分期付款或商议好的其他方式。
举例：房屋总价为300万元，买方先支付30%的首付款90万元，剩余款项按照买卖双方商议的方式分期支付。
3. 过户手续及权属变更
卖方承诺及时完成房屋的过户手续，将产权合法地转让给买方。买方应积极配合办理过户手续所需要的相关材料，如身份证件、购房合同、居住证明等。
举例：卖方在收到房屋全款后，应提供相关证件及房屋过户所需材料，并在房屋过户完成后将钥匙交给买方，确认房屋的权属已彻底转移。
4. 房屋瑕疵担保及保修责任
卖方保证所售房屋没有已知的重大瑕疵，并对非人为原因导致的瑕疵承担保修责任。买方自签署合同之日起一年内，如发现房屋存在重大瑕疵，可要求卖方维修或补偿。
举例：卖方保证所售房屋的结构安全、水电设施正常运转、房屋防水无渗漏等，若发现以上问题，买方可通知卖方进行维修。
5. 违约责任
如果一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。违约方应支付对方一定比例的违约金，并承担由此产生的其他费用。
举例：如果卖方不按时办理过户手续，导致买方无法正常使用房屋，卖方应支付买方每天合同总额的0.1%作为违约金。
6. 解决争议方式
买卖双方如对房屋买卖过程或条款的理解、执行产生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以选择仲裁或诉诸法律解决争议。
举例：双方争议提交至XX市仲裁委员会，根据仲裁规则进行仲裁裁决。
三、合同生效
本合同经双方签字或盖章后生效，并自交付房屋首付款或签署合同之日起生效。本合同一式两份，买方和卖方各持一份。合同附件与正文一同构成合同的完整内容。
以上是一份安置房买卖合同的内容示例，根据实际情况，需要买卖双方结合具体的协商内容和要求进行修改，以确保双方的权益得到适当保障。如果有需要，请咨询专业律师进行具体的法律建议。
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