市区三居室住房买卖合同
住房买卖合同
甲方：（卖方）
乙方：（买方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就乙方购买甲方位于市区的三居室住房（以下简称“房屋”）事宜达成如下合同：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：（详细地址）
1.2 房屋面积：（建筑面积）
第二条 交易价格与方式
2.1 房屋买卖总价为人民币（大写）（以下简称“总价”）。
2.2 购房款的支付方式：
乙方按以下方式支付房屋总价：
(1) 首付款：人民币（大写）；
(2) 贷款：人民币（大写），由乙方自行办理银行贷款；
(3) 尾款：人民币（大写），在房屋交付时支付给甲方。
第三条 房屋权属
3.1 甲方保证房屋所有权的合法性，不存在任何纠纷或其他权属问题。
3.2 房屋权属办理：
（1）甲方负责办理房屋的权属转移手续，包括但不限于注销甲方名下的产权证、办理房屋产权证的转让登记等；
（2）乙方应积极配合甲方办理上述转移手续，并承担相关的费用。
第四条 交房时间与标准
4.1 甲方承诺在本合同签订后（或其他约定日期）交付乙方房屋完好。
4.2 乙方应在收到甲方通知后7个工作日内办理房屋过户手续，包括但不限于将房屋的水、电、天然气等户口重新开通。
第五条 房屋质量与保修
5.1 甲方承诺所售房屋的质量符合国家相关规定，没有结构性缺陷和其他重大问题。
5.2 若乙方在交房后30个日历日内发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或退还购房款。
第六条 房屋使用权的转移
6.1 房屋权属转移办理完毕后，乙方即取得房屋的所有权，有权享有该房屋的使用权和收益权。
第七条 违约责任
7.1 若甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常取得房屋所有权，甲方应返还乙方所有付款，并支付等额的违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失，甲方还应承担相应的损失赔偿责任。
7.2 若乙方违反本合同的约定，不按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金和其他相关费用。
第八条 纠纷解决方式
8.1 本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 对于因履行本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院解决。
第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期以合同约定履行完毕为止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
参考示例：
合同附件：
1. 产权证明文件及复印件；
2. 贷款申请材料；
3. 法人营业执照或个人身份证明文件。
附言：
本合同中的部分内容仅供参考，请在签订合同前查阅相关法律法规，并及时咨询相关专业人士以获取准确的合同条款。
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