南通房屋买卖服务合同
南通市房屋买卖服务合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
鉴于甲、乙双方愿就南通市房屋买卖事宜达成一致，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，并共同遵守。
第一条 房屋信息
1.1 房屋基本信息：
房屋地址：
房屋建筑面积：
现状规划用途：
权益状况：
房产证号码：
所在城市区域：
1.2 附属设施及配套设施：
（举例）
- 室内设施：卧室、卫生间、厨房、客厅、储藏室、阳台等。
- 公共设施：电梯、停车场、绿化、健身房等。
- 配套设施：学校、医院、超市、公园等。
第二条 价款及支付方式
2.1 买卖房屋总价：
货币形式：
2.2 价款支付方式及期限：
(举例)
- 乙方应于合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付首期款20%（货币形式）。
- 乙方应于登记过户前，向甲方支付尾款80%（货币形式）。
2.3 其他费用：
卖方应负担房屋转让的相关税费，买方应负担房屋产权过户的相关费用。
第三条 过户及交付
3.1 过户手续：
3.1.1 甲方保证所售房屋的产权状况真实合法，无任何纠纷。
3.1.2 乙方应在合同签订后45个工作日内办理房屋过户手续，乙方办理过户手续后，买方享有房屋所有权。
3.2 交付
3.2.1 交付时间：
3.2.2 交付方式：
(举例)
乙方应在收到产权证书或不动产登记证明后，与甲方一同到市不动产登记中心完成过户手续。
第四条 房屋质量及权益保障
4.1 房屋质量：
(举例)
卖方保证所售房屋的主体结构、屋顶、墙体、地基等区域无任何质量问题。
4.2 权益保障：
卖方应提供房屋产权证明文件、房屋交付单、不动产登记证明等相关证件，以保障买方合法的权益。
第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，包括但不限于虚假宣传、无法提供真实房屋所有权等情况，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的房屋款项及承担违约责任。
5.2 若乙方违约，包括但不限于未按时支付房屋款项、未按时办理过户手续等情况，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及承担其他相应的法律责任。
第六条 纠纷解决
6.1 合同争议的解决方式：
(举例)
甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向适当的人民法院提起诉讼。
第七条 合同解释及其他事项
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的任何修改、作废及补充协议应由甲、乙双方签字确认，方为有效。
7.3 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商决定。
甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字：
签署日期： 签署日期：
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