市区商品房房屋买卖合同
市区商品房房屋买卖合同
合同编号：（编号）
签订日期：（年月日）
甲方（卖方）：（姓名/法人名称）
乙方（买方）：（姓名/法人名称）
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方购买甲方位于市区（城市）的商品房（以下称“房屋”）及相关事项达成如下合同：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：（具体地址）
1.2 房屋所有权归属：甲方是房屋的合法所有人，房屋无任何纠纷、债权或债务等法律纠纷。
1.3 房屋面积：（平方米）
1.4 房屋结构：（公寓/别墅/楼盘名称等）
第二条 房屋交付及交付时间
2.1 房屋交付：乙方应当自行办理房屋交付手续，包括办理产权证书过户等相关手续。乙方交付前应对房屋进行彻底检查，并签署交房验收单。
2.2 交付时间：房屋应于本合同签署后十五（15）个工作日内交付给乙方。
2.3 交付状态：房屋应为良好状态且符合房屋建设标准。
第三条 交易价格及支付方式
3.1 交易价格：乙方向甲方支付房屋的交易价格为人民币（￥）（具体金额）元整（大写）。
3.2 付款方式：乙方分期付款购买，具体方式如下：
（举例）
首期付款：乙方应当在签订本合同时支付房屋交易总额的30%，即人民币（￥）（金额）元整（大写）；
第二期付款：乙方应当在房屋交付后的15个工作日内支付房屋交易总额的40%，即人民币（￥）（金额）元整（大写）；
第三期付款：乙方应当在房屋交付后的90个工作日内支付房屋交易总额的30%，即人民币（￥）（金额）元整（大写）。
第四条 房屋权利义务和风险转移
4.1 房屋权利转移：甲方应当按照《中华人民共和国不动产登记法》的规定，办理相关产权证书的过户手续，并将其转移给乙方。乙方应当享有房屋所有权。
4.2 房屋风险转移：自合同签署之日起，房屋的所有权风险由乙方承担，包括但不限于自然灾害、火灾、地震等可能导致房屋损坏或毁坏的情况。保险费用由乙方承担。
第五条 房屋产权保障
5.1 房屋产权保障：甲方保证房屋的产权真实、合法，不存在任何纠纷和债务。
5.2 产权转让：如因甲方原因导致产权转让产生问题，甲方将按照双倍返还乙方购房款的金额。
第六条 争议解决
6.1 本合同的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，应向所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他事项
（根据实际情况，可根据需要添加其他事项，如违约责任、合同解除条件等）
第八条 合同生效与变更
8.1 本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。
8.2 本合同的任何修订或补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签署、盖章后生效。
8.3 本合同的复印件和传真件具有同等法律效力。
8.4 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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