山东城区房屋买卖合同
山东城区房屋买卖合同
买卖双方：
卖方：________（以下简称“卖方”）
地址：________
买方：________（以下简称“买方”）
地址：________
鉴于：
1. 卖方是合法拥有并有权出售该房屋的合法所有人；
2. 买方经过查看并对该房屋的结构、面积、位置等进行了满意的确认，决定以买方提出的价格购买该房屋；
3. 双方均同意按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成以下合同。
第一条：房屋基本信息
1. 卖方应当向买方提供房屋的权属证明、建筑面积证明、不动产登记证书等相关房产证明文件，并确保其真实性和合法性。
2. 房屋基本信息如下：
房屋名称：________
房屋用途：________
房屋地址：________
建筑面积：________ 平方米
房屋结构：________
房屋所在楼层：________ （如有多层请详细描述）
有无其他附属设施：________ （如车库、地下室等）
第二条：房屋价格及付款方式
1. 房屋交易价格为人民币____________元（¥____________），约定以完整的金额字数以及数字表示，并表明该价格包含房地产契税、增值税、个人所得税等应付款项。
2. 买方应当根据双方协商，在本合同签署之日起______天内，以转账/支票/现金等方式支付合同总金额的百分之______作为定金，支付方式如下：
定金金额：____________元
支付方式：____________
收款账户：____________
开户行：____________
3. 在买卖双方意见一致的情况下，买方应当在______天内支付房屋的大部分款项，具体款项支付方式如下：
首付款金额：____________元
首付款支付方式：____________
收款账户：____________
开户行：____________
4. 买方应当在________年内将剩余款项支付给卖方，具体款项支付方式如下：
分期付款期限：________年
分期付款支付方式：____________
收款账户：____________
开户行：____________
第三条：房屋交付和验收
1. 买方应当在签订本合同之日起______天内按照卖方提供的房屋交付日期办理过户手续，过户手续完成后，房屋所有权正式转移给买方。
2. 卖方应当保证在签订本合同之日起______天内将该房屋的房地产权证书、建筑面积证明、不动产登记证书、完税证明等相关证件交付给买方。
3. 买方有权对房屋进行全面检查、验收。若买方在验收过程中发现房屋存在重大瑕疵或者卖方未按照合同约定交付房屋的，则买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
第四条：违约责任
1. 若卖方自合同签订之日起______天内未能按照约定将房屋的相关证件交付买方，则视为卖方违约，买方有权要求卖方按照合同金额的百分之______的比例支付违约金。
2. 若买方自合同签订之日起______天内未能按照约定支付定金、首付款或者剩余款项，则视为买方违约，卖方有权要求买方按照合同金额的百分之______的比例支付违约金。
3. 若卖方在交付房屋时隐瞒或者故意未告知买方房屋存在严重瑕疵的事实，买方有权要求解除合同并要求支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之______。
第五条：其他约定
1. 买方若在房屋交割后未能及时办理相关物业过户手续导致发生滞纳金或违约金等费用，将由买方承担。
2. 本合同一经签署，即产生法律效力。双方同意通过诉讼、仲裁等方式解决因本合同引起的争议。
3. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并在补充协议中明确约定。
第六条：合同生效
本合同一式两份，卖方和买方各执一份，签字盖章后生效。
卖方（签名）：________________
日期：________
买方（签名）：________________
日期：________
