农村宅基地转让协议书的注意事项
农村宅基地转让协议书是双方当事人就农村宅基地的转让事项达成一致意见后所签订的一种法律文件，具有法律效力。在签订农村宅基地转让协议书之前，双方应当在清楚了解相关法规的基础上，充分协商，共同制定一个合法、合理、公平的协议。以下是农村宅基地转让协议书的注意事项内容：
一、协议书主体内容
1.转让双方信息：农村宅基地的原有权属人以及转让方的基本信息、身份证明、联系方式等。
举例：甲方为李某，身份证号码为XXXXXX，联系电话为XXXX。乙方为张某，身份证号码为XXXXXX，联系电话为XXXX。
2.宅基地基本信息：包括宅基地的位置、用途、面积等详细信息。
举例：宅基地位于XX村XX组，用途为居住，面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米。
3.转让价格及支付方式：明确宅基地的转让价格以及支付方式。
举例：转让价格为XXXX元整，支付方式为XX元首付，余下款项在XX天内支付完毕。
4.协议生效时间及期限：协议生效时间及宅基地的转让期限。
举例：本协议自双方签字盖章之日起生效，转让期限为XX年。
二、协议书中的注意事项
1.权属及手续：在签订农村宅基地转让协议书之前，应当明确宅基地的所有权归属情况，并核实相关手续是否齐全合法。
2.宅基地使用权：在签订协议书时，应当明确转让方是否具有使用宅基地的权利，是否存在其他瑕疵等问题。
3.权利义务：在转让协议书中应当明确转让双方的权利和义务，包括宅基地的使用权、权属转移等方面。
4.违约责任：明确转让方及受让方违反协议的后果及责任，包括违约金等。
5.协议书的解除及争议解决：在协议书中应当明确解除协议的条件、程序，以及争议解决的方式等。
三、签订协议的方式及附条件
1.协议书签订方式：协议书应当由双方当事人亲笔签字盖章后生效。
2.协议书附件：在协议书中，可添加宅基地转让的有关证件、规划图纸等附件。
四、总结
在签订农村宅基地转让协议书时，双方应当认真仔细核实相关信息，确保协议的真实性和合法性。同时，在签订协议书之后，双方应当相互遵守协议内容，确保转让事务的顺利进行。希望本文提供的注意事项内容对您有所帮助，谢谢！
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