有产权商品房买卖合同

有产权商品房买卖合同

《产权商品房买卖合同》

第一章　总则

第一条 甲买方

甲方：【甲方名称】

法定代表人（或委托代理人）：【法定代表人姓名】（或【代理人姓名】）

地址：【合同签订地址】

电话：【联系电话】

邮编：【邮编】

第二条 乙卖方

乙方：【乙方名称】

法定代表人（或委托代理人）：【法定代表人姓名】（或【代理人姓名】）

地址：【合同签订地址】

电话：【联系电话】

邮编：【邮编】

第三条 出卖的物证

1、产权商品房坐落：【房产地址】

2、交付的方式：【交付方式】

3、交付的时间：【交付时间】

第四条 交易价格

1、总价：【总价金额】

2、交易款支付方式及期限：【支付方式】及【期限】

3、未支付交易款的利息与违约金：【利息】及【违约金】

第五条 交付与验收

1、交付与验收的程序、时间和地点：【交付程序】、【交付时间】及【交付地点】

2、乙方需提供具备权属凭证的物证，并办理相应的过户手续；

3、甲方需对房屋进行全面检查，验收无误后，签署交接书并支付相应的款项。

第六条 担保

甲方拥有合法的购房资格，并保证合同中的所有陈述和所提供的所有文件、证书和资料的真实、合法、完整和有效；

甲方拥有与本合同有关的房屋产权和其他权益，并能够将其转让给乙方，在未经甲方书面同意的情况下，未向他人提供任何限制、债权、抵押或其他类似的权利；

甲方愿意在房屋交割后立即办理房屋权属证书过户手续等相关手续；

甲方的家庭利益或其他利益，对本合同没有不利或限制性的影响。

第七条 违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按约定时间、方式支付交易款项的，按欠款金额每日千分之三的标准支付迟延支付违约金；

（2）违反本合同其他约定的，按照双方协商确定的方式承担违约责任。

2、乙方违约责任：

（1）未按约定的时间、方式交付产权商品房产证或办理相关权属相关手续的，每逾期一日甲方有权要求乙方支付合同总价百分之二的违约金；

（2）将产权商品房无偿或有偿转让给他人，未经甲方同意擅自解除本合同的，甲方有权要求乙方支付合同总价百分之十五的违约金，并要求继续履行本合同；

（3）甲方给予乙方的催告书、要求书等通知行为不能到达乙方时，乙方对此视为送达。

第八条 争议解决

因本合同履行发生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

本合同经双方签字盖章后即生效。

第十条 附件

合同附件包括但不限于以下文件：

1、甲方身份证明文件；

2、乙方身份证明文件；

3、《商品房买卖预告登记证明》或其他预售许可文件；

4、产权证或《不动产权证书》复印件；

5、已竣工的房屋建筑工程验收备案证明文件；

6、有关税费缴纳证明文件；

7、其他相关文件。

第十一条 其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可协商约定或参照有关规定。

第十二条 合同解除和变更

1、除本合同另有约定外，经甲、乙双方协商一致，可以解除或者变更本合同。

2、本合同解除或者变更应采取书面形式，并应由甲、乙双方签字盖章后生效。

第十三条 合同的人民币为本币

本合同一切款项以人民币结算。

第十四条 合同份数

本合同一式（含附件）两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条 公司盖章

如涉及企业法人单位，乙方应提供法人章、合同专用章、发票专用章等加盖的公章（验印）

第十六条 合同附件

本合同附件内容与本合同具有相同的法律效力。

第十七条 合同的执行

本合同在甲方和乙方中任何一方发生变更情况时，变更方应书面通知对方，并办理相关手续，使新的法人或个人继续履行本合同。

第十八条 合同的解释和适用

本合同的解释和适用，均适用中华人民共和国法律。本合同中任何一条不能再执行的部分，其他条款仍然有效。

……（后续内容请自行补充）

以上为《产权商品房买卖合同》的一部分内容，供参考使用。实际合同应根据具体情况进行详细的设计和补充，以确保双方的合法权益。