上海签房屋买卖合同

上海签房屋买卖合同

上海房屋买卖合同

一、合同双方

本房屋买卖合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：

卖方：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

买方：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

二、房屋基本情况

1. 房屋坐落地：上海市（具体地址）

2. 房屋权属：该房屋产权人为卖方拥有，并无法共同合议产权人。

3. 房屋现状：房屋建筑面积为（具体面积），户型为（例如三室一厅一卫），房屋位于第（几）层，总共有（几）层。

4. 房屋用途：该房屋拟作为居住用途，并不进行商业用途。

三、买卖条款

1. 交易价格：买方同意以人民币（具体金额）购买该房屋。

2. 付款方式：

（1）买方应在签署合同之日起（几）日内支付定金，金额为人民币（几）元。

（2）买方应在签署合同之日后（几）日内支付首付款，金额为人民币（几）元。

（3）买方应在房屋交付之前支付剩余房款，金额为人民币（几）元。

3. 购房贷款：

（1）买方同意在签署合同之日起（几）日内向商业银行或其他金融机构提交购房贷款申请。

（2）买方承诺如无法取得购房贷款，将自行承担购房款项的支付，并同意按期支付与正常银行贷款金额相当的利息给卖方。

4. 税费：

（1）卖方为本次房屋买卖交易支付的印花税、契税、房产交易过户费等税费。

（2）购买房屋的其他税费由买方承担。

5. 房屋交付：

（1）卖方确认收取买方的全部款项并付清后，应在（几）日内将房屋交付买方。

（2）房屋交付时，卖方应将房屋及相关的土地使用权证、房屋相关证明文件等一并交付买方。

（3）房屋交付后，买方有权对房屋进行验收，如发现严重质量问题，可要求卖方承担相应责任，并按照法律规定进行处理。

6. 过户及产权转移：

（1）卖方应提供齐全的房屋产权证明，买方有权委托第三方机构对房屋权属进行调查。

（2）买方应在房屋交付后（几）日内办理房屋过户手续，并承担相关过户费用。

（3）买方应当及时办理相关产权转移手续，一旦发现买方违反该条款，卖方有权解除合同，并要求返还已付的房款。

四、违约及纠纷解决

1. 合同解除：任何一方违约或不履行合同约定的义务，均可解除合同，并要求违约方支付相应违约金。

2. 纠纷解决：因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，任何一方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1. 物业维修：房屋交付后，买方应自行负责房屋内部的维修与保养。房屋外部的大修与保养由业主共同承担。

2. 房屋保险：买方可自愿购买房屋保险，如发生意外或灾害，将由保险公司负责赔偿损失。

3. 合同变更：任何一方如需变更本合同的内容，应经对方书面同意并签署补充协议。

4. 合同终止：本合同履行完毕或双方共同解除合同后，即告终止。

5. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具备同等效力。

六、合同生效

本合同经卖方和买方签字盖章后生效，并具有法律效力。

（以下为填写合同的日期和地点）

以上是一份上海房屋买卖合同的内容，合同内容丰富，并包含了买卖双方的权益保护条款、房屋基本情况、交易条款、违约责任、纠纷解决、其他约定等内容，以保障双方的合法权益。请在签订合同之前请您详细阅读并全面了解合同内容，如有问题请及时与专业律师或相关人士咨询。