精装修二手房屋买卖协议书
精装修二手房屋买卖协议书
甲方（出售方）：
住址：
身份证号码：
联系电话：
乙方（购买方）：
住址：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售位于（房屋地址）的精装修二手房屋进行交易，达成以下协议：
第一条 房屋基本信息
1. 交易房屋基本信息：
房屋坐落地点：（房屋地址）
建筑面积：（平方米）
房屋类型：（如公寓、别墅等）
房屋使用权证号：（证书编号）
2. 房屋权属
甲方保证所出售的二手房屋为其合法所有，不存在他人所有权、抵押或任何其他形式的权属纠纷。若因甲方原因造成乙方损失的，甲方负责承担全部责任。
第二条 房屋价格及交付
1. 交易总价：（大写）人民币（小写）（￥）。
2. 首付款：（大写）人民币（小写）（￥），乙方应在本协议签署之日起（数字）天内支付至甲方指定的账户。
3. 乙方应按照下述付款方式支付剩余房款：
(1) 方式：（按揭贷款/全款支付）
(2) 付款期限：（具体的时间及付款比例）
(3) 付款方式：（银行转账/现金支付/支票支付等）
3. 甲方应在乙方支付完房款后（或按照约定方式支付首付款后），公证处办理房屋过户手续，并在7个工作日内将其房屋证书及合法房屋权属证明交付给乙方。在此期间，甲方应保证房屋临时拥有权不转移，不对房屋进行任何处置行为。
第三条 房屋装修及设施
1. 甲方保证房屋为精装修，包括但不限于（详细列举装修的项目）。
2. 甲方应保证房屋内设施设备的正常运转，如空调、供暖、热水器、电器等，确保乙方购房后可以正常使用。
3. 若房屋装修或设施出现问题（如房屋质量问题、设施故障等），乙方有权向甲方提出维修、更换或赔偿要求。甲方应在收到乙方书面通知后（通知日期）内负责进行维修、更换或赔偿，并承担相关费用。
第四条 房屋过户手续
1. 甲方应向乙方提供完整的过户所需材料，包括但不限于房屋所有权证书、房屋权属证明、身份证明、婚姻状况证明等。
2. 房屋过户所需的所有费用由乙方承担，包括契税、过户费、公证费等。甲方应协助办理相关手续，并一并提供相关发票。
第五条 房屋交付及验收
1. 甲方应将房屋内的所有物品在交付前完成搬离，并确保交付时房屋内不留下任何杂物。
2. 乙方应在收到房屋权属证书及相关手续后7个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋质量或装修不符合约定的，应当及时通知甲方协商解决办法。
3. 验收合格后，乙方应签署房屋交付及验收确认书，确认收到房屋，并同意将房屋过户。
第六条 买卖违约责任
1. 任何一方有违反本协议之行为，均视为违约行为；违约方应按照以下约定承担相应的违约责任：
(1) 甲方违约：
a. 若甲方提前解除本协议，乙方已支付之房款将在7个工作日内全额退还给乙方，并赔偿乙方违约金，违约金为房款的（比例）。
b. 若甲方提供的房屋为伪造、担保或他人权属房屋，甲方应承担乙方因此产生的一切经济损失，并支付违约金，违约金为房屋总价的（比例）。
(2) 乙方违约：
a. 若乙方因个人原因解除本协议，已支付的首付款及相关费用不予退还，甲方有权处分相关款项。
b. 若乙方在约定时间内未支付剩余房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余房款的（比例）。
第七条 协议生效及适用法律
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的签订、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
甲方（签字/盖章）：
日期：年 月 日
乙方（签字/盖章）：
日期：年 月 日
以上为精装修二手房屋买卖协议书草案，仅供参考。双方可根据具体情况进行删减或增补条款，确保协议的合法性和公平性。如需具体法律意见，请咨询专业律师。
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