2023年物业管理条例规章制度通用二篇
物业管理条例规章制度通用（一）
第一章：物业管理的基本原则
1.1 依法管理：物业管理应遵守国家法律法规，依法履行物业管理职责，维护业主和居民的合法权益。
1.2 公平公正：物业管理应当坚持公平公正原则，公开招标、公正选用物业服务商，对所有业主和居民一视同仁，不得任意歧视。
1.3 公开透明：物业管理机构应当公开物业服务内容、费用标准、业主大会决策等信息，保障业主的知情权。
第二章：物业管理的组织与管理
2.1 物业管理组织形式：物业管理可以由业主委员会、物业公司或者合作社等形式组织，但需符合国家有关规定。
2.2 业主委员会：业主委员会是物业管理的重要组织形式，由业主选举产生，行使物业管理职责。业主委员会应当定期召开业主大会，听取业主意见，决策重要事项。
2.3 物业公司：物业公司应当具备相应的资质和管理体系，提供专业化的物业管理服务，严格履行合同约定的义务。
2.4 物业管理费用：物业管理费用应当按照业委会或者物业公司提供的费用预算进行收取，用于物业公共设施的维护、保养和管理及物业服务的提供。
第三章：物业管理的职责和权益
3.1 安全管理：物业管理应确保住宅小区的安全，制定安全防范措施，维修消防设施和安装监控设备。
3.2 环境卫生：物业管理应当负责小区的环境卫生，保持小区的清洁整洁，及时清理垃圾和杂物。
3.3 公共设施的维护：物业管理应当负责小区公共设施的维护保养，定期检查、维修和更换设施设备。
3.4 物业服务：物业管理应提供优质的物业服务，包括清洁、保安、绿化、维修和咨询等服务，确保居民的生活便利和舒适。
第四章：业主和居民的义务和权益
4.1 缴纳物业管理费用：业主和居民应按时足额缴纳物业管理费用，支持物业管理的正常运作。
4.2 遵守管理规定：业主和居民应遵守小区的规章制度，遵循公共秩序，不得扰乱小区的正常生活秩序。
4.3 参与民主决策：业主和居民有权参与业主大会和业委会会议，就物业管理事务提出建议和意见。
4.4 合法权益保护：业主和居民享有合法权益的保护，如有侵害可向物业管理机构或相关部门投诉。
以上内容仅为示例，具体的物业管理条例规章制度可根据实际需要进行调整和补充。
物业管理条例规章制度通用（二）
第一章：物业管理的基本要求
1.1 依法管理：物业管理应遵守国家有关法律法规，依法履行物业管理职责，保护业主和居民的合法权益。
1.2 提供优质服务：物业管理机构应提供高效、便捷、优质的物业服务，满足业主和居民的基本需求。
1.3 公平公正：物业管理应坚持公正公平的原则，确保各业主和居民享有平等对待的权益。
1.4 公共秩序：物业管理机构应维护和保护小区公共秩序，杜绝违法行为，保障居民的安全和安宁。
第二章：物业管理的组织与运作
2.1 物业管理组织形式：物业管理可以由业主委员会、物业公司、社区居民委员会等形式组织，符合国家有关规定。
2.2 业主委员会：业主委员会由业主选举产生，行使物业管理职责，负责与物业公司签订合同并监督其履行。
2.3 物业公司：物业公司应具备相应的资质和管理能力，提供全面的物业管理服务并定期组织培训。
2.4 投诉处理：物业管理机构应设立投诉处理机构，及时处理业主和居民的投诉，并建立沟通渠道。
第三章：物业管理的责任及义务
3.1 安全管理：物业管理应建立健全安全管理体系，定期开展安全检查，及时排除安全隐患，保障小区居民的人身和财产安全。
3.2 环境卫生：物业管理应保持小区环境整洁，及时清理垃圾，定期进行绿化养护，提供洁净的公共空间。
3.3 公共设施的维护：物业管理应定期检查、维修、保养公共设施，确保其正常运行和寿命。
3.4 文明文化建设：物业管理应组织开展各类文化活动，提高居民的文化素养，形成和谐社区氛围。
第四章：业主和居民的权益和义务
4.1 缴纳物业费用：业主和居民应按时足额缴纳物业费用，支持物业管理的正常运作。
4.2 遵守小区规定：业主和居民应遵守小区的相关规定，保持公共秩序，妥善使用小区公共设施。
4.3 参与管理决策：业主和居民有权参与有关物业管理的决策、评议和监督，合理表达自己的意见和要求。
4.4 合法权益保护：业主和居民享有合法权益的保护，如有侵害，可依法维权，并向物业管理机构提出投诉和申诉。
以上内容仅为示例，具体的物业管理条例规章制度将根据实际情况进行调整和完善。
